在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，房子并沒(méi)有上漲，在簽訂合同后房子上漲了，這時(shí)候賣(mài)房者覺(jué)得自己當(dāng)初賣(mài)虧了，于是就不肯履行當(dāng)初簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就會(huì)違約而給買(mǎi)家?guī)?lái)一定的損失。小編告訴我們要看實(shí)際情況。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后房?jī)r(jià)上漲賣(mài)房拒絕履行合同應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任

在司法實(shí)踐中，違約金的數(shù)額可以略高于實(shí)際損失，對(duì)于方面買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，如果合同因賣(mài)方違約而解除，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方賠償房屋升值部分的損失。

二、法律規(guī)定

我國(guó)《合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失”。

面對(duì)賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后因房?jī)r(jià)上漲而違約的行為，另一方是可以通過(guò)法律途徑去追究對(duì)方的違約責(zé)任，要求對(duì)方賠償自己的損失。關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后房?jī)r(jià)上漲賣(mài)房拒絕履行合同的違約責(zé)任，想要通過(guò)法律解決，可以就此問(wèn)題咨詢?cè)诰€律師。

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