近日，下城法院判決了一起因要求返還彩禮引發的婚約財產糾紛。杭州男子小張（化名）和姑娘婷婷（化名）原本是一個單位的同事，2013年，小張向婷婷告白，兩人正式確立了戀愛關系。之后兩年里，兩人的感情持續升溫，家里人也開始幫著一起籌備婚事。在此期間，婷婷多次委婉提起，希望婚后能有一套屬于自己的房子。

俗話說，準女婿和丈母娘的距離，只差一套房。為了表達誠意，維系感情，同時也考慮到往后生活中可以減少家人間的矛盾，手頭并不寬裕的小張咬咬牙，答應了買房的要求。婷婷很高興，立馬找到在房產中介公司上班的堂哥幫忙，一番物色下來，最終選定了位于江干區的一套小戶型住宅，總價約100萬。

2016年初，兩人一起買下了這套房子，簽訂合同當天，由小張支付購房首付款34萬元，余款以銀行按揭貸款的方式支付，婷婷作為房屋共有人，也在銀行貸款合同上簽了字。房子最終登記在小張和婷婷名下，為兩人共同共有。

可計劃趕不上變化，讓人沒想到的是，小張和婷婷開始同居生活后，時常因為生活瑣事發生爭吵，矛盾日漸激化，一年以后，兩人因為性格不合決定分手，婚事自然也黃了。兩人經濟上沒有其他糾葛，最大的問題就是這套房子。小張認為，這套房是“彩禮”，現在婚結不成了，彩禮自然應當歸還；婷婷則認為，房產證上登記了兩個人的名字，就是兩人的共同投資，既然要分手，房子就應當一人一半。兩人為這事爭執不下，最后，小張一紙訴狀把婷婷告上了法院，要求她返還作為“彩禮”的房子份額。

在庭上，兩人針鋒相對，都不肯讓步。

小張說，自己當初之所以買這套房，就是為了和婷婷結婚準備的，主要也是為了照顧婷婷的情緒，雖然房子登記在兩個人名下，但首付款和后期絕大部分按揭款都是他付的，如今結婚愿望落空，婷婷理應返還房屋的共同份額，他可以給予對方一定的補償。對此，婷婷并不認同。她說，房子不是為了結婚才買的，是她和小張的共同投資行為，而且如果不是有自己堂哥幫忙，買房也不可能這么順利。對于房子現在的價值，小張和婷婷都認可，目前市場價約在180萬元左右。

“再說了，房子的按揭款我也還過3個月，一共1.4萬元，所以房子我要分一半！”婷婷說，房屋所有權自己可以不要，但一半的份額，小張必須折價補償給她。

下城法院經過審理，認為案件爭議的焦點在于雙方基于何種目的購置了案涉房屋，也就是說，這套房子究竟是男方說的“彩禮”，還是女方說的“共同投資”。

法官認為，如果真的像婷婷所說，房屋屬于兩人共同投資行為，那么是要講求回報的。從雙方提供的證據來看，婷婷僅歸還了三個月的按揭貸款，其余的首付款和按揭貸款均由小張負責償還，他的投入是遠遠大于婷婷的。在這種情況下，如果還將房屋登記在二人名下，并約定為共同共有，甚至在分割房屋時雙方各享有一半的份額，這種做法明顯與常理及投資的慣常做法不符。

反之，小張和婷婷原本是戀愛關系，且二人都到了適婚年齡，小張考慮到二人婚后的生活購置了案涉房屋，為了表達結婚的誠意，購置的房屋登記在二人名下。綜合上述情況考慮，小張主張的“彩禮”一說顯然更為合理。

法院認為，既然這套房屋的份額屬于“彩禮”性質，那么現在兩人已經結束了戀愛關系，且實際沒有登記結婚，共有房屋的基礎喪失，婷婷應當返還小張交付的“彩禮”——也就是其占有的房屋份額。

考慮到房子價值的上漲，且小張愿意多給婷婷一些作為補償，下城法院最終判決房屋歸小張所有，由小張支付給婷婷房屋折價款35000元。

在現實生活中，如果男女雙方分手了，或是婚后又鬧掰了，彩禮究竟該不該還？怎么還？我國婚姻法明確規定，禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為，禁止借婚姻索取財物。“彩禮”在我國是一種民間習俗，一般來說，男方在婚姻約定初步達成時向女方贈送聘金、聘禮，這種聘金、聘禮俗稱“彩禮”。(來源:都市快報微信公號)

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