7月25日10時30分左右，四川省宜賓市興文縣古宋鎮（縣城）東門口勝利南街11號門柱下，68歲的興文太平鎮村民陳從彬被頭頂突然掉落的墻體脫落物砸中頭部，應聲倒地血流如注。陳從彬被緊急送往興文縣中醫醫院搶救，醫院下達病危通知書。手術中醫生從其頭頂取下一塊長13公分、寬7公分的不規則頭蓋骨及碎片。此外，陳從彬左手腕肌腱斷裂暫無法施行手術，腳部有傷。腦部手術結束，陳從彬被送進重癥監護室（ICU），目前尚未脫離生命危險。

事發突然

7月25日10點多， 興文縣城古宋鎮烈日當空，天氣炎熱。在興文縣城定居的太平鎮村民陳從彬、趙家聯夫婦帶著一歲半的小孫孫出門，逛街、買菜，跟平日的生活沒有兩樣。在菜市場買了一把小菜，夫妻倆推著嬰兒車和孫孫，沿古宋東門口勝利南街人行道往香山路方向走。走出沿街樹蔭后，趙家聯擔心太陽曬著小孫孫，把孩子從嬰兒車里抱出來，踩著房檐下曬不到太陽的地方走。68歲的陳從彬繼續走人行道中間地帶，嬰兒車里只放著那把小菜。“咔嚓一聲，我感覺眼前有東西落下來。老頭子已經直挺挺倒地，一動不動，頭上流出很多血。”突如其來的變故把趙家聯嚇得不知所措，小孫孫哇哇大哭。趙家聯本能地想撲過去救老伴，被過路群眾制止了：一來擔心上面繼續掉東西，二來害怕對陳從彬造成二次傷害。群眾報了警，也通知了距離現場只有兩百米左右的興文縣中醫醫院。穩了穩神，趙家聯才看清楚地上散落著墻體碎片，有瓷磚，也有水泥塊，碎片撒得滿地都是，嬰兒車也被砸壞，平時孩子坐的位置也有墻體碎片。

手術做了五小時

目擊者王先生告訴記者，傷者倒地后流了一大攤血，人一直沒動，這讓大家以為“被當場打死”。后來醫生現場檢查，確認還有生命跡象，遂緊急送往醫院，圍觀群眾才稍稍寬心。事發后，在太平老家修房子的傷者兒子陳濤等，騎摩托車趕到醫院。據陳從彬侄兒介紹，到醫院時陳從彬已經沒有自主心跳和呼吸，醫生們對其進行心肺復蘇搶救，陳從彬才恢復生命體征。“當時看到頭頂偏后腦勺有個洞，頭上血糊糊的。”家屬告訴記者，到了醫院，醫生就下達了病危通知書。

陳濤告訴記者，其父于25日11時30分左右推進手術室做腦傷手術，16時30分左右從手術室出來，轉重癥監護室。陳從彬在手術室呆了約五個小時，家屬們一直在外面焦急等待。手術結束后，醫生將從傷者頭部取出的六七片顱骨碎片交給家屬。經記者和家屬們現場測量，其中最大一塊碎骨最長邊達13厘米、最寬邊達7厘米，面積近80平方厘米。陳從彬的侄兒說，這些顱骨碎片中，有一小塊骨頭是從傷者腦組織中取出來的。因此家屬擔心傷者將來會留下后遺癥。25日下午，記者在重癥監護室見到了剛出手術室不久的陳從彬，其頭頂纏繞紗布、身上插滿管子，雙目緊閉，一動不動。家屬們圍在床前，憂心忡忡卻又無計可施。醫生表示，患者傷情嚴重，尚未脫離生命危險。

律師說法：大樓業主應該賠償

隨著時間的推移，城市街區甚至鄉鎮人口稠密區，大量老舊建筑面臨“自然破損”，出現墻體或其他構筑體脫落。那么類似建筑發生侵權責任事故后，責任如何承擔，律師們給出了法律意見，應該引起業主足夠重視。張柄堯律師認為本案屬于因侵權責任而導致的人身損害賠償。《侵權責任法》第八十五條明確，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因此，對于外墻墻磚墜落傷人，法律在舉證責任分配上明確為舉證倒置，目的是為了保護更加無辜的傷者，同時也盡可能敦促可能的責任方加強對房屋的修葺管理。同時，《物權法》中，建筑物區分所有權明確，對專有部分以外的共有部分，全體業主享有共有和共同管理的權利。外墻，應屬于整棟樓全體業主共有。

張柄堯表示，外墻墻磚墜落傷人，若外墻還處于保修期，責任承擔主體應為施工方或開發商。若過了保修期，責任承擔主體就變為了全體業主。但現實中還會存在另外一種情形，即小區業主選聘了物業公司，并將配套設施的維修、養護、管理外包給物業公司。此等情況下，小區房屋的外墻瓷磚應在物業公司的管理范圍之內，若物業公司不能證明其不存在過錯，物業公司會因對小區的管理不善導致瓷磚脫落造成侵權，并承擔相應侵權責任。

趙光華律師認為，根據《物權法》第七十條規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等享有專有權，對專有部分以外的部分享有共有權。并且根據該法七十二條，業主對共有部分既享有權利，也要承擔義務。而其義務就包含了確保房屋的安全性，事故發生后理應由該棟樓全體業主對事故承擔賠償責任。

趙光華認為，在本案中業主范圍的確定，應當為購房者或者出租房產的原權利人（某銀行），承租人不應承擔責任。本案中有的居民認為，房屋屬于老房子，既沒有維修基金也沒有物業公司管理，業主不應該承擔賠償責任。趙光華律師表示，物權法的立法目的正在于督促所有權人及時行使權利、承擔義務，通過“冤案”督促所有業主及時依法完善有關事宜，以避免出現更大的損害。

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