你知道一房數租，誰先住嗎？當你租房遇到該房已經簽訂了數份租賃合同，你知道該怎么辦嗎？下面請小編為您整理的相關知識，歡迎閱讀了解！

一房數租，誰先住？

法律鏈接：《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經合法占有租賃房屋的；

(二)已經辦理登記備案手續的；

(三)合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。

小編解讀：

1. 數合同必須均有效成立；

2. 每個承租人均主張履行其租賃合同；

3. 順序確定：

(1)已經合法占有租賃房屋的；

(2)已經辦理登記備案手續的；

(3)合同成立在先的。

4. 不能取得租賃房屋的承租人通過追究出租人違約責任保護其合法權益。

以上就是小編為大家整理的有關一房數租，誰先住的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢專業律師，或者直接委托律師幫您擺脫法律困境。

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